Duplex Trois pièces centre ville

DERNIER ÉTAGE - LOCATION APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À louer : en plein coeur du quartier Gare-Hôpital, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 56,45 m² situé à VANNES (56000). Cet appartement, orienté plein sud, profite d'une vue dégagée. Il est agencé comme suit : une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres de 9 m² et 13 m², une salle de bains et des toilettes séparé.
Une terrasse complète ce bien.
Deux places de stationnement se trouvent au sous-sol de la résidence.
Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur .

Libre en janvier 2025.

Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Vannes juste à côté. La nationale N165 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, un bureau de poste et deux boucheries.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 730 € HC, avec 51 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 730 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 594,86 € dont 157,46 € pour l'état des lieux.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet de louer. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (169 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier, référence 2933.