VANNES

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LOCATION : appartement T2 (42 m²) à VANNES

VANNES 56000

810 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 50 € / mois

Dépôt de garantie : 1520 €

Honoraires charges locataires: 463.21 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 126.33 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

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Réf : 3071

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ - référence 3071 - LOCATION MEUBLÉ - À louer : à VANNES (56000), Guy Hoquet VANNES vous présente cet appartement de 2 pièces de 42,11 m². LIBRE LE 01 JUILLET 2025 Il se situe au 3e é... Voir plus APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ - référence 3071 - LOCATION MEUBLÉ -

À louer : à VANNES (56000), Guy Hoquet VANNES vous présente cet appartement de 2 pièces de 42,11 m².

LIBRE LE 01 JUILLET 2025

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 80 de quatre étages avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 20 m², une chambre de 10 m² et une cuisine américaine équipée. Il comporte également une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. L'intérieur a été récemment rénové. Pour un accès internet haut débit, la fibre optique y est disponible.

Pour des rangements additionnels, il est complété par une cave. Jouissez d'encore plus d'espace avec deux balcons.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage fermé en sous-sol est réservée pour cet appartement.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la gare Vannes à quelques pas du bien. On trouve un accès à la nationale N165 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place des Lices anime le quartier.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 760 €, hors charges, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 520 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 463,21 € (état des lieux : 126,33 €).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on a le projet de louer. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (218 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 600 € et 850 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VANNES. Voir moins

42.11 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

LOCATION : appartement T2 (42 m²) à VANNES

Descriptif

Réf : 3071

42.11 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Provision sur charges

50 €

Dépôt de garantie

1520 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

100

Année construction

1984

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Meublé

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Date ERP

26/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

218 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 218 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 600€ et 850€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

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MARGAUX ALINE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé