Vannes centre - 2 pièces avec terrasse

VANNES 56000
248 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

Réf : 3183
Bien rare dans le centre ville de Vannes ! Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces, situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, sécurisé avec ascenseur. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un... Voir plus
44 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
Vannes centre - 2 pièces avec terrasse

Descriptif

Réf : 3183
Bien rare dans le centre ville de Vannes ! Venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces, situé au 2e étage d'un immeuble de caractère, sécurisé avec ascenseur. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un... Voir plus
44 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord
Etage
2
Nombre étages
3
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
46
Charges annuelles (ALUR)
932 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
Nord
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Date ERP
01/04/2021
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
242 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 242 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 860€ et 1200€ au 01/01/2023

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire Meilleurtaux

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Local professionnel de 90M² en vente à VANNES
Appartement 4 pièces 90 m² 4
VANNES 56000
231 000 €
QUARTIER CALME - Local professionnel (ou appartement) 4 PIÈCES AU CALME

Secteur "Palais des Arts" à VANNES (56000), nous vous proposons ce vaste Local Professionnel de 90 m² , au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. . Ce local professionnel (pour lequel une demande de changement de destination en habitation est également en cours, afin de répondre au plus grand nombre d'acquéreurs) est orienté au sud. Il compte à ce jour une entrée, un accueil, trois bureaux et des toilettes.
Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.

Le local est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à proximité. Il y a un accès à la nationale N165 à 1 km. Vous trouverez le cinéma Garenne de même qu'une bibliothèque à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place des Lices anime les environs.

Son prix de vente est de 231 000 €. Le prix net est de 220 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 11 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO pour une première visite de cet appartement en vente.
Collaborateur Sabrina LOHEZIC

Votre conseiller

Sabrina LOHEZIC, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé