VANNES

Appartement T2 (30 m²) à louer à VANNES

VANNES 56000

653 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 52.99 € / mois

Dépôt de garantie : 1200 €

Honoraires charges locataires: 335.5 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 91.5 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

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Réf : 3196

Référence 3196 QUARTIER CALME - APPARTEMENT MEUBLÉ 2 PIÈCES AU CALME - référence 3196. A mi chemin entre la gare et le centre ville de Vannes, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové. Il se situe au rez-de-chaussée d'un peti... Voir plus Référence 3196
QUARTIER CALME - APPARTEMENT MEUBLÉ 2 PIÈCES AU CALME - référence 3196.

A mi chemin entre la gare et le centre ville de Vannes, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové.
Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de trois étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur..), d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC.

Pas de place de stationnement avec cet appartement mais la possibilité de prendre un abonnement de 30€/an pour se stationner dans la rue.
Libre le mi octobre 2025.

LOYER : 600€ + 52.99€ de charges soit 20€ de charge de copropriété récupérables + 32.99€ d'abonnement fibre FREEBOX.
Dépôt de garantie : 1200€
Honoraire d'agence : 335.50€ dont 91.50€ pour la réalisation de l'état des lieux.

L'appartement possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.
Une cave lui offre une solution de rangement complémentaire. Cet appartement est équipé de la fibre optique.
Cet appartement est situé dans un quartier calme : Gare-Hôpital. Un arrêt de bus se situe à moins d'une minute du bien. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 3 km. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des poissonneries et supérettes.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 316 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 790 € et 1 100 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VANNES, référence 3196. Voir moins

30.02 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Appartement T2 (30 m²) à louer à VANNES

Descriptif

Réf : 3196

30.02 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Meublé

Oui

Dépôt de garantie

1200

Provision sur charges

52.99

Conso Energ

316 kWh\/m2 par an

Nombre de caves

Mode Chauffage

Electrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Salle(s) d'eau

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 316 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 790€ et 1100€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

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MARGAUX ALINE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé