LES PROPOSITIONS DES CANDIDATS POUR LE LOGEMENT : Faites votre choix !

Le dimanche 10 avril 2022 aura lieu le 1er tour des élections présidentielles. Les 12 candidats ont élaboré leurs programmes et mesures, notamment en matière de logement. 

Notre agence Guy Hoquet de Vannes a employé une méthodologie toute simple pour vous éclairer sur les programmes en matière immobilière , de logement et d'urbanisme : lire l'ensemble des mesures des candidats et vous les retranscrire telles qu'elles sont indiquées dans chacun des programmes. 

A vous de choisir ! 

NATHALIE ARTHAUD 

Pour la candidate, le logement est 1 marchandise comme les autres, soumise à la loi de l’offre et de la demande, et la spéculation a aggravé la crise du logement, faisant exploser les prix. 

• Les communes doivent héberger de toute urgence les sans abris  
• Application de la loi qui permet de réquisitionner les logements vides
• Réquisitionner une partie des logements sous occupés par la bourgeoisie
• Avoir un véritable service public du logement pour que l’Etat construise un grand nombre de logements sociaux.
• Les travailleurs au pouvoir se donneraient les moyens de réquisitionner les terrains pour garantir un logement correct à chacun
• Réquisitions des appartements et des bureaux appartenant à des grands groupes pour les transformer en logements sociaux. 

nicolas dupont - aignant

• Prêt à taux 0 pour l’accès à la propriété en renforçant son impact en augmentant la période de différé d’amortissement (pour le neuf et l’ancien réhabilité) – ce qui favorise l’accès à la propriété
  
• Transfert du chauffage fossile (chaudière fioul, gaz) vers des usages performant d’une électricité déjà décarboné (pompes à chaleur)
• Inciter la construction de logements neufs via un bonus fiscal sur des friches industrielles ou en réhabilitant des logements existants. 
  
• Créer une garantie de l’Etat sur une partie de l’apport personnel.
  
• Créer 1 fond public pour l’habitat pour racheter des logements en mauvais état en zone rural pour les réattribuer sur dossier à des Français non encore propriétaires qui s’engageront à les remettre en état et à s’y établir pour 10 ans pour ensuite en devenir propriétaires. 
  
• Supprimer les droits de successions sur la résidence principale 
  
• Faciliter l’accès au logement locatif à bas couts pour les étudiants dans les grandes métropoles en généralisant le mécanisme de « louer abordable » 
  
• Créer 1 guichet unique au plus de 65 ans pour faciliter les démarches afin d’effectuer des travaux d’aménagement 
  
• Mettre fin à toute baisse des APL 
  
• Réduire le délai à 10 ans pour l’exonération d’impôts sur les plus-values et cotisations immobilières (au lieu de 22 ans)
  
• Rétablir 1 impôt sur les très grandes fortunes (hors résidence principale) 
  
• Plafonner les impôts sur les revenus immobiliers à 35% 
  
• Donner les moyens aux communes de faire du logement social en direct sans passer par 1 bailleur social 
  
• Revoir la loi SRU et gérer le quota de logements sociaux au niveau de l’intercommunalité 
  
• Alléger les procédures d’expulsion pour les mauvais payeurs de mauvaise foi et expulser les squatteurs des propriétés privées plus rapidement. 
  
• Adopter une politique plus dure à l’égard des fauteurs de troubles dans les logements sociaux ou privés.
  

Anne hidalgo

• Construire 150 000 logements sociaux / an
  
• Créer un bouclier logement pour qu’aucun ménage ne soit contraint de dépenser plus du tiers de ses revenus pour se loger (avec allocations logements complémentaire) 
• Encadrer et plafonner les loyers en zones tendues 
  
• Diminuer la facture énergétique des logements sans avance de frais pour rénover 760 000 logements privés / an
  
• Encadrement des loyers en fonction de la performance énergétique du logement 
  
• Création de foncières publiques pour lutter contre la spéculation et pour favoriser l’accessibilité à la propriété
  

yannick jadot

• Création de 700 000 logements sociaux neufs sur le quinquennat
• Création d’offices fonciers locaux pour diminuer le cout de la construction par la dissociation du foncier et du bâtiment pour tous les logements
• Garantie universelle des loyers financée par les propriétaires et l’état (1 à 2% du montant des loyers) afin d’indemniser les propriétaires en cas d’impayés
• Dispositif d’encadrement des loyers 
• Régulation de l’accessibilité à la propriété pour tous, en incluant dans le calcul le nombre de résidences secondaires
• Création d’un service public pour attendre 1 réduction de 50% de la consommation d’énergie et pour la rénovation énergétique 
• Rénovation complète de 5 millions de passoires thermiques en 10 ans en créant un droit opposable à la rénovation pour les locataires dont les propriétaires n’effectuent pas les travaux.
• Chèque énergie de 400€ pour 6 millions de français 

jean lassalle

• Développer le principe de la location accessible (le locataire devient automatiquement prioritaire dès que le montant des mensualités correspond à la valeur du bien)
• Faire respecter la loi SRU sur le nombre de logements sociaux
• Augmentation des logements sociaux a bas loyer pour les personnes à faibles ressources
• Augmentation des APL notamment pour les jeunes
• Opérer un meilleur contrôle de l’encadrement des loyers
• Favoriser un accès au logement pour les primo accédants et les locaux avant les logements touristiques et les résidences secondaires.

marine le pen

• Diminuer la TVA à 5,5% sur les produits énergétiques (fioul, gaz et électrique)
• Construire en 5 ans 100 000 nouveaux logements étudiants et construire 500 000 logements sociaux 
• Supprimer les impôts sur l’héritage direct pour les familles modestes et classes moyennes ; exonérer les donations des parents mais aussi des grands-parents à leurs enfants et petits enfants jusqu’à 100 000€ / enfant tous les 10 ans.
• Créer un fonds de garantie des loyers pour protéger les propriétaires 
• Proposer un prêt à Taux zéro aux jeunes couples accédant à la propriété, à la condition qu’au moins l’un des 2 conjoints soit français. 
• Suppression de l’IFI et création d’un impôt sur la fortune financière

Emmanuel macron 

• Continuité de son action
• Poursuivre la garantie Visale, le plan « logement d’abord » (logement des sans domicile fixe) et l'action pour l’arrêt de la pratique immorale des marchands de sommeil
• Prolongement d’un crédit d’impôt pour les dépenses d’équipements de l’habitation principale en faveur des personnes handicapés
• Continuité de l’action de rénovation thermique énergétique de logement, continuité de la loi Élan, continuité de la loi SRU
• Accélérer la construction de logements dans les zones tendues
• Construction de 60 000 logements pour les étudiants, 20 000 pour les jeunes actifs
• Création d’un bail « mobilité professionnel », de 3 mois à 1 ans, sans dépôt de garantie
• Transparence sur l’attribution des logements sociaux 

jean luc mélenchon

• Contre les expulsions, objectifs zéro sans domicile 
• Inscrire le droit à 1 logement digne dans la Constitution
• Interdire les expulsions sans relogement
• Mettre en place une garantie universelle des loyers pour couvrir les impayés de loyers
• Lutter contre les logements vacants pouvant aller jusqu’à la réquisition
• Augmenter les contingents d’attributions des logements sociaux
• Créer 20 000 places d’hébergements d’urgence pour les femmes victimes de violence
• Revaloriser l’APL
• Produire 20 000 logements / an en résidences sociales
• Sanctionner les syndics qui ne remplissent pas leurs obligations envers les locataires ou propriétaires (chauffages, accès à l’eau, isolations, lutte contre les nuisibles, le respect des normes , disponibilité…)
• Mobiliser le parc privé pour les besoins prioritaires : encadrement des prix, renforcement du contrôle par les collectivités locales, favoriser la participation des habitants à la politique locale du logement, généraliser les mesures du types clauses anti-spéculatoires, intermédiation locative, réquisition
• Interdire les ventes à la découpe, les congés pour vente et mieux encadrer les congés pour reprises.
• Arrêter les aides fiscales à l’investissement locatifs privé
• Limiter la transformation de logements en locatif touristiques professionnelles
• Imposer les hautes transactions immobilières 
• Augmenter la taxe sur les logements vacants en zones tendues 
• Faire des biens en déshérence un patrimoine public après 10 ans. -       Lutter contre les marchands de sommeil et les bailleurs indélicats (permis de louer obligatoire dans certaines zones) 
• 100% des logements neufs doivent être accessibles comme prévu par la loi handicap 2005 
• Produire 200 000 logements sociaux / an et 15 000 logements sociaux étudiants / an 
• Privilégier l’écoconstruction
• Instaurer un prêt à taux zéro pour les bailleurs sociaux
• Opérations neuves : obligations de 30% de logements sociaux
• Rendre + justes et transparentes les attributions de logements 
• Mettre fin à la dégressivité dans le temps de la taxe sur les plus-values foncières 
• Rendre obligatoire la rénovation globale de l’ensemble du parc de logements pour obtenir un niveau nouveau BBC avant 2050
• Pérenniser le prêt à taux zéro dédiée à la rénovation énergétique pour tous les propriétaires
• Promouvoir une action spécifique envers les copropriétés dégradées
• Interdire réellement la location de passoires thermiques

valérie pécresse

• Mise sur le marché de 500 000 nouveaux logements / an en réduisant le délai de 18 à 6 mois des recours en matière d’urbanisme ; en réduisant la TVA sur la construction des logements sociaux
• Renforcer les aides à l’accessibilité : prêt à taux zéro généralisé, APL, accession
• Caution solidaire pour permettre à tous les travailleurs exclus du prêt bancaire à cause de leur statut salarial d’avoir accès à 1 prêt
• Réserver le logement social à ceux qui le méritent : créer un pacte des droits et devoirs au sein du logement social, mettre fin au logement social à vie.
• Réduire la pression sur l’hébergement d’urgence (sous loyer temporaire)  
• Aides de l’État pour lutter contre la précarité énergétique
• Pas plus de 30 % de logements très sociaux dans 1 commune.

philippe Poutou

• Aucune proposition
  

fabien roussel

• Construction de 200 000 logements sociaux / an et rénovations thermiques de 700 000 logements / ans, sans restée à charge pour les + modeste
• Baisse de 30% des factures d’énergie
• Sanctions plus lourdes à l’encontre des bailleurs ne respectant pas l’encadrement des loyers
• Construction de logements sociaux soumis à des labels obligatoires de performance énergétique
  

Éric zemmour

• Supprimer les droits de mutation pour les primo - accédants (jusqu’à 250 000 euros)
• Fin de l’acquis du bail pour favoriser la mobilité dans le parc social
• Suppression de la loi SRU & DALO
• Réserver les APL aux français
• Obliger les banques à assouplir les conditions d’obtention des crédits immobiliers
• Passer de 30 à 15 ans la durée de l’obtention qui permet une exonération totale d’impôts et de prélèvements sociaux sur la plus – value
• Défendre le droit de propriété en expulsant tous les squatteurs en moins de 72h, grâce au recours obligatoire à la force publique pour les préfets Relancer la construction de logements en mettant fin à l’inflation des normes
• Créer une procédure unique pour toutes les grandes opérations d’aménagement et de construction en ramenant de 18 à 6 mois le délai de traitement des recours en matière d’urbanisme. Renforcer les sanctions pour les recours abusifs qui entravent la construction de nouveaux logements ou la transformation de bureaux en logements