Situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine et sécurisée construite en 2012, cet appartement de 3 pièces développe une surface habitable d'environ 68 m² et offre une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle, pensée pour un confort de vie quotidien sans compromis.

L'entrée, équipée d'un placard, dessert une pièce de vie lumineuse exposée plein sud intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, complétées par un dégagement avec placard supplémentaire, une salle d'eau récente avec douche italienne et un WC indépendant. Les nombreux espaces de rangement constituent un véritable atout en matière de praticité.

L'appartement bénéficie en outre d'un jardin privatif avec terrasse, prolongeant naturellement la pièce de vie et offrant un extérieur rare pour ce type de bien en copropriété. Son accessibilité PMR et sa configuration de plain-pied en font un logement adapté à tous les profils d'acquéreurs, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un projet pour personnes recherchant un logement facile d'accès ou d'un investissement locatif sécurisé.

Le chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière en très bon état, garantit un confort thermique maîtrisé ainsi que des charges d'utilisation contenues. Un garage peut être proposé en complément à cet appartement.

Ce bien s'inscrit dans un environnement calme, au coeur du bourg de Meucon, avec commerces, services et arrêt de bus au pied de la résidence, tout en restant à quelques minutes de Vannes, Saint-Avé, de la gare TGV et de la clinique Océane.

Par la qualité de son état d'entretien, ses prestations recherchées et sa fonctionnalité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour habiter immédiatement que pour réaliser un investissement pérenne aux portes de Vannes.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.